揭秘:江北嘴万科御澜道洋房走俏背后

来源: 重庆晚报 发布时间: 2017-05-17

  近日,随着万科御澜道二期【翡翠PARK】秘境洋房再度阅世,开盘即热销让项目再次成为市场热议的焦点。项目面世之初便备受关注,销售中心户型图早已一扫而空。二度开盘之际,项目处电话占线,在国外工作的客户打飞的回国看房……

  万科御澜道二期珍藏组团【翡翠PARK】洋房作品正呈现于世人眼前,热销背后又是靠什么在支撑?

市场供需

  据铭腾数据显示,截止5月14日,重庆市场洋房库存仅约16万方,存销比仅0.6,洋房供不应求,愈发稀缺。与此同时,在经济高速发展推动下,城市中产以上群体正日益壮大,加上二胎政策放开,改善型居住需求迎来蓬勃兴起的浪潮。

  市场的兴起,也催生洋房的类别走向差异化。如果按照地段及客户需求划分,洋房大致有三个类别:一是城市郊区型洋房,主要生长在城市新兴区域,远离城市、配套匮乏;二是城市洋房,主要在城市发展较完善区;三是CBD城市核心区洋房,主要在城市不可复制的核心区域,拥有城市级甚至国家级资源配套,江北嘴的洋房正是这一类的拔萃者,其价值和稀缺性,远非其他板块和洋房类型所能比拟。

  江北嘴,作为中西部地区唯一国家级战略金融中心,是独一无二的“国家中心城市”区域制高点与国家金融战略中心导向的双重叠加。据锐理、铭腾等机构数据显示,江北嘴当前已近两年土地存量十分紧缺,入主机会可谓寥寥。

  随着十多年开发,江北嘴进入成熟期,江北嘴基本形成7大购物中心、6家五星级酒店、双轨多干道立体交通网、多所学校等资源配套,繁华盛景已触手可及。

产品设计

  秘境洋房,繁华深处有繁花

  二期洋房,既是万科御澜道的珍藏,也是江北嘴的收藏。从组团位置上看,二期翡翠PARK位于万科御澜道半岛型组团,地势临溪不临路,恰如CBD中浓缩的纽约中央公园,离尘不离城,于繁华之中静拥繁花。

  不是所有的CBD都能成为江北嘴

  商圈CBD是商贸中心,但江北嘴作为继北京金融街、上海陆家嘴之后的中国金融第三区,具有其他城市级中心无法比拟的国家级战略资源与配套。同时也是两江新区的发展中枢、重庆的金融门户,中新合作管理局的所在地。在最新公布的重庆自贸试验区范围内,江北嘴CBD属金融的核心引擎区域,可谓多项政策利好加身,这样的CBD,不只是重庆,也是中国的中西部唯一的国家级战略金融中心。江北嘴的土地价值已经毫无疑问,市场的热销也验证明人们对购房区域价值的理性认知。

  联手世界级豪宅大师Lifescapes共同打造公园洋房

  御澜道二期翡翠PARK秘境洋房,由世界级豪宅景观设计公司Lifescapes,操刀景观设计。Lifescapes,公司至今有50年历史,在住宅、商业地产和度假别墅的设计创作方面已经赢得了100多个奖项。以精湛无比的品质,高瞻远瞩的意象,设计了众多世界认可并得到赞誉的园林景观。代表作有全求知名的(拉斯维加斯)Bellagio酒店,迈阿密海滩的Fontainebleau度假村,澳门的威尼斯人酒店等。

  在项目高端定位下,由Lifescapes主笔设计的御澜道整体景观设计以“权杖上的珠宝”为主题,二期外部景观构成权杖的一部分,内部景观形成“项链”形状。“权杖上的珠宝”给人的感受不是花草堆砌的所谓的四重景观,而是具有仪式感和对称美。

(图为景观概念设计初步方案,具体以政府审批通过的规划方案为准)

 

  大平层洋房,畅享宽厅家居生活

  万科御澜道二期洋房,将大平层的设计理念延展到洋房业态。建面约144平米可打造奢适四房,实用之上又尽得尊崇厚待。在配置尺度与空间尺度上,约7.3米的豪华横厅,更为阔绰的空间,超越市场上不少经济型别墅;约3.3米层高已属洋房中的奢侈配置;电梯直达门厅,归家仪式、礼度从容。

规划设计

  从规划设计上看,万科御澜道有着人性化思考与改进,可谓大师超越之作:二期组团内打造出约1万平米“中央公园”,将公园式景致成为业主的私享;半围合式合院设计,打开了生活的界限,创造出宽楼距、宽视界、低密景观的院落情怀;消防通道置于合院外,安全依然有保障,却又为植被景观开辟更多生长空间,更近自然;设计国外星级度假酒店式落客区,将一般住宅区都不会设置的落客区引入到社区内,打造一个属于豪宅的过度空间,铺陈尊崇的归家仪式。

  翡翠Park秘境洋房,在CBD里坐拥城市秘境花园,在万科御澜道精雕细琢下隐秘于这片“城心”。翡翠Park秘境洋房,从繁华之城走入另一番生活境地,在秘境中创著一种传奇作品。

御澜道实景图

  重庆晚报记者 张宇

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编辑: 唐文虎
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