读懂一座城市的人文,只需要5分钟!

来源: 重庆晚报 发布时间: 2017-10-20

在渝中区往沙坪坝方向,有一处重庆天地,住在里面的人总是有几分小骄傲。

就像致力于广电事业的张先生,自从搬进重庆天地后,时不时会在朋友圈晒出阳台的一角,以及新换上的纯酒红色被套,一到周末就开始邀约:来来来,明天铜锣湾走起,吃完斗去唐楼喝茶,就在我们楼脚,绝对够耍。这时,大家就开始起哄,走走走,去张老师的地盘陶醉,耍得好的都喊来哟……

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重庆天地,在今天看来,他所在的大石化板块(大坪——石油路——化龙桥)是处在重庆的几何中心的,住在里面的人有些小骄傲也不足为奇。毕竟现在城市已经外延发展到了10年前的郊区。

但重庆天地真正让人心悦诚服的地方,在于文化氛围的营造、旅游地标的塑造。这里聚集的是外籍游客、外企高管、城市文青,以及像唐楼、与鲨共舞、琳琅一样自带格调与人气的消费场所,加上化龙桥自带历史文化属性,演绎出了充满文化印记的城市高端生活样本。

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地处重庆母城渝中的化龙桥板块,作为重庆文化的发源地,不仅有3000年江州、800年重庆府、100年渝中半岛的历史积淀,更有巴渝文化、抗战文化、红岩精神等厚重的人文底蕴。

有山、有水、有文化根源,有无尽可供琢磨回顾、追随的元素……这也是渝中区政府极力要把大石化板块打造成为继解放碑之后的渝中双核最重要的原因。

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这样的化龙桥,其人文底蕴又是如何以今天的形态得到发扬传承?

那是2002年,罗康瑞先生考察化龙桥,与政府达城协议以瑞安见长的天地系为代表,在这里打造一片全新的重庆天地,实现巴渝文化的历史传承。

其实无论是上海市中心太平桥片区的上海新天地,还是武汉汉口日租界片区武汉天地,还是重庆化龙桥片区的重庆天地,天地系的每一处,都具有当地代表性的历史文化建筑,带着深深的文化印记,有可以挖掘的历史源头,更有可供发挥想象力的规模。如上海新天地及住宅,所占地块达52公顷,重庆天地及其住宅共有360万方,个个都是鸿篇巨制,都在城市中心,承担着共建城市文化风貌的责任。

值得一提的是,中国城市现代化以来,武汉以钢铁、石化、汽车、造船、大型装备制造、重型机床等代表性产业,被看作是工业城市的翘楚,但自从像武汉天地一样带有时尚、文化气息的地标性生活区诞生后,成为武汉最高档的休闲餐饮场所之一、无数小资装逼党、富二代集聚的圣地,也是武汉时尚文化、城市旅游的典型代表,无形中加快了武汉转型为综合性高端生活城市的脚步。

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重庆也不例外。

为设计出重庆韵味,以美国波士顿旧城改造项目成名的国际设计大师本•伍德,曾用一个月余时间,骑着自行车穿行于重庆老城区的大街小巷,收集重庆各个历史时期的文化元素。以“修旧如旧”的理念,保留重庆特有的吊脚楼建筑形式,尽最大可能还原化龙桥原貌,许一方新天地还于重庆。

在总建筑面积为84000平方米的重庆天地,高低村落建筑群再现了山城的特有风貌,由层楼叠院、“双喜钟楼”、红岩文化、抗战文化凝结成的重庆天地生活区,在2015年正式被批准为“国家级 AAAA旅游景区”。以原有的历史文化、建筑特色,让重庆天地成为重庆在全国的文旅地标,也让重庆天地真正步入中心价值的逐步呈现期。

据透露,未来,重庆天地还将在旅游方面大规模升级,除了在重庆天地复建的嘉陵江索道,渝中区政府拟计划在天地湖上打造西部最高人工音乐喷泉;海洋公园也有望搬迁至天地湖二期地块,打造海洋主题公园。

届时,以海洋公园、文化剧场、红岩村公园、化龙桥公园、虎头岩公园为代表的重庆天地的旅游属性将更加突出。在轨道9号线通车后,将带来全城各区的旅游人群,形成一站式独立时尚休闲王国。

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多年来,重庆天地除完成其对重庆人文历史的传承外,也正将更多新鲜的文化、经济元素引入,这里正成为重庆新的时尚中心、国际交流中心。

在重庆天地的常住人群中,500强企业高管占50%、领事馆人员占30%,人多车位稀缺且贵,车位均价约150000元,30%购买业主有2个车位。

链家显示其二手房建面均价在19000元每平米,租金最高达到32000/月,外籍租户占比高达40%。业内人士曾说过,在重庆,重庆天地与棕榈泉,是两个最受外企高管青睐的居住区,对重庆天地有天然的信赖感。

如今,在重庆天地的随意一场小型活动或者音乐会、画展,都会有不少外籍人士往来期间。就在刚刚过去的重庆天地世界音乐节上,重庆本土歌手李波一上场,渝调的前奏刚开始,一群外国人就已经打上节拍嗨起了。

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当天地系在内地多个城市花开繁盛的时候,也因为港资企业的局限性,就像重庆天地,10年之后,还有近半的土地尚待开发。

因此,今年5月,全国房企巨头万科,经过多轮沟通后入主重庆天地,接手重庆天地79.2%股权。

万科接手的重庆天地待开发体量约126万㎡,含住宅体量约70万㎡,商业体量约56万㎡,其中包含嘉陵江畔的地标写字楼——原“嘉陵帆影”项目。

据万科透露,万科将把最高端的住宅产品“翡翠系”首次引入重庆,同时在产品、配套、服务等方面全方位升级,用于重庆天地项目。原“嘉陵帆影”项目也将在2017年内全面复工,建筑高度将达到约458米,计划在高楼中引入超五星级知名城市酒店,据说该酒店是万科的自有资源。

可见,当万科进入后,将凭借资源优势为重庆天地带来全新改变,仅超五星级酒店就可为重庆天地锁定过往重庆的塔尖人群在此进行商务洽谈、商务会议等,形成正向螺旋效应。

而万科“翡翠系”更是万科的top级产品,在上海、北京等城市已收获了不菲口碑,放在重庆天地,将产生不可估量的影响力。

(黄浦江畔的上海万科翡翠滨江)

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“翡翠系”与“天地系”,两者结合,重庆天地又将以怎样的姿态呈现在市民面前?

多年来,天地系带来的住宅溢价是有目共睹的。2008年武汉市场市中心均价5000/平米的时候,武汉天地的住宅就卖13000/平米,后来随着市场的发展,一期二期直到现在的56期,都是豪宅的标杆,直到现在,武汉市场均价2万元/平米时,新天地的二手价格高达4-5万元/平米。同样,源自上海的翡翠滨江、翡翠雅宾利,不管是位于黄埔江畔,还是位于静安核心区,单价都在10/平米以上……

“天地系”遇见“翡翠系”,毫无疑问,万科将在文化效应的基础上,使重庆天地中心价值迎来全新爆发期。

让我们不妨设想一下,当翡翠系与天地系的粉丝聚集在同一片天地上,这里往来的将是追求慢生活格调的文艺青年、追求时尚高效大气的高端商务人士、追求文化风情的外籍人士、追求拉风逼格的富二代少年、追求独立个性拥有独立经济的精英女性、热爱重庆文化的沪港豪门……  当然还有,天真烂漫沉醉于海洋世界的小孩,以及重庆一日游的导游们。

不负土地,敢于坚持,当万科的情怀遇见天地的文化,我们可以相信,万科将以感谢磐石的用心,带给天地一个全新的时尚人文中心,带给重庆超五星级的尊崇享受。

 



全新的重庆万科、全新的重庆天地,产品将是最好的见证。万科入主后的重庆天地全新组团,套内约68-180㎡精装一线滨天地湖华宅也即将开售,据说有惊喜。

全球品鉴专线:023-88172888/ 88173888

          重庆晚报记者  张宇

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编辑: 黄燕
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